Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 31

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.726 kr/m².3.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.374.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden okt. 2024
275k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat3.374.425 kr.Markedet · 1992735.680 kr.Markedet · 1993800.000 kr.Markedet · 1994868.800 kr.Markedet · 1995629.760 kr.Markedet · 19961.240.480 kr.Markedet · 19971.021.920 kr.Markedet · 1998764.320 kr.Markedet · 1999899.840 kr.Markedet · 20001.286.720 kr.Markedet · 20011.326.240 kr.Markedet · 20021.699.040 kr.Markedet · 20031.651.200 kr.Markedet · 20041.472.000 kr.Markedet · 20051.755.360 kr.Markedet · 20062.212.320 kr.Markedet · 20073.059.840 kr.Markedet · 20082.765.920 kr.Markedet · 20092.532.480 kr.Markedet · 20102.163.040 kr.Markedet · 20112.408.160 kr.Markedet · 20122.201.440 kr.Markedet · 20132.504.800 kr.Markedet · 20141.911.040 kr.Markedet · 20152.307.040 kr.Markedet · 20162.041.440 kr.Markedet · 20171.970.400 kr.Markedet · 20182.377.920 kr.Markedet · 20192.066.720 kr.Markedet · 20202.457.120 kr.Markedet · 20212.798.560 kr.Markedet · 20222.959.520 kr.Markedet · 20233.133.920 kr.Markedet · 20243.103.040 kr.Markedet · 20253.525.440 kr.Markedet · 20263.445.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²162 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²159 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²201 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²135 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²32 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²162 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²162 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 3
4180 Sorø		106 m²155 m25-09-20262.075.000 kr.19.575 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²131 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²100 m23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden