Lottenborgvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1670

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1670, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1670
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.771 kr/m².10.863.500 kr.
2Alders-risiko (356 år)Huset er 356 år gammelt (opført 1670). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering8.443.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.443.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1670Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24 2800 Kongens Lyngby	166 m²	858 m	18-02-2026	12.650.000 kr.	76.205 kr./m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	868 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	771 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	725 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	770 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	965 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22 2800 Kongens Lyngby	173 m²	882 m	20-07-2026	15.950.000 kr.	92.197 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	711 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	965 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	855 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu