Bushøjvej 221

Villa · 154 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.806 kr/m².5.310.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,40 pct.
3Vores vurdering5.698.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	219 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	288 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	185 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	156 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	166 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	193 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	413 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	413 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	210 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	524 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu