Ladbyvej 18, Kertinge

Villa · 298 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 14.340 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 14340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².2.940.600 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.509.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	497 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	135 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	207 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	806 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	517 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	877 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	3,9 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	2,4 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	3,8 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	3,7 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu