Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kilden 9, Mogenstrup

Villa · 248 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.514 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 248 m².4.106.384 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.273.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden nov. 2024
912k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat3.273.203 kr.Markedet · 19921.002.168 kr.Markedet · 1993911.648 kr.Markedet · 19941.247.936 kr.Markedet · 19951.379.128 kr.Markedet · 19961.327.544 kr.Markedet · 19971.430.960 kr.Markedet · 19981.646.224 kr.Markedet · 19991.771.960 kr.Markedet · 20001.910.096 kr.Markedet · 20011.995.160 kr.Markedet · 20021.984.992 kr.Markedet · 20032.158.592 kr.Markedet · 20042.266.720 kr.Markedet · 20052.521.416 kr.Markedet · 20063.303.112 kr.Markedet · 20073.380.736 kr.Markedet · 20083.621.296 kr.Markedet · 20092.760.736 kr.Markedet · 20102.863.408 kr.Markedet · 20112.791.736 kr.Markedet · 20122.046.000 kr.Markedet · 20132.458.920 kr.Markedet · 20142.138.008 kr.Markedet · 20152.348.312 kr.Markedet · 20162.520.176 kr.Markedet · 20172.576.224 kr.Markedet · 20182.936.816 kr.Markedet · 20192.932.104 kr.Markedet · 20203.072.472 kr.Markedet · 20213.358.912 kr.Markedet · 20223.735.376 kr.Markedet · 20233.585.336 kr.Markedet · 20243.615.840 kr.Markedet · 20253.899.304 kr.Markedet · 20264.518.560 kr.Markedet · 20273.137.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.273.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilden 12, Mogenstrup
4700 Næstved		144 m²70 m22-01-20251.635.000 kr.11.354 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup
4700 Næstved		134 m²44 m06-02-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²221 m21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²769 m30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²738 m29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²392 m06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²1,2 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²736 m03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²946 m15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup
4700 Næstved		200 m²669 m06-03-20242.410.000 kr.12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden