Stjærten 10

Rækkehus · 72 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.480 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 16.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.270.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
2018sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	8 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	27 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Stjærten 13 8800 Viborg	94 m²	70 m	22-02-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	80 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Stjærten 57 8800 Viborg	116 m²	159 m	07-09-2026	1.945.000 kr.	16.767 kr./m²
Fristruphøjvej 208B 8800 Viborg	68 m²	734 m	10-08-2025	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	567 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyrdebakken 82 8800 Viborg	66 m²	599 m	13-06-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Hyrdebakken 90 8800 Viborg	66 m²	619 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	15.985 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	108 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu