Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvej 23

Villa · 203 m²

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 18.527 m², 6 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Grundareal
18527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.642 kr/m².5.404.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstrupvej gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.256.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden aug. 2024
350k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat5.256.553 kr.Markedet · 19921.037.736 kr.Markedet · 1993788.249 kr.Markedet · 19941.322.342 kr.Markedet · 1995739.326 kr.Markedet · 1996400.722 kr.Markedet · 19971.424.045 kr.Markedet · 19981.573.656 kr.Markedet · 19991.689.772 kr.Markedet · 20001.958.138 kr.Markedet · 20012.072.224 kr.Markedet · 2002618.744 kr.Markedet · 20031.966.867 kr.Markedet · 20041.951.236 kr.Markedet · 20052.549.071 kr.Markedet · 20061.976.814 kr.Markedet · 20071.679.013 kr.Markedet · 20081.284.178 kr.Markedet · 20092.595.152 kr.Markedet · 20102.658.285 kr.Markedet · 20113.106.509 kr.Markedet · 20122.125.816 kr.Markedet · 20133.818.024 kr.Markedet · 20143.815.588 kr.Markedet · 20151.423.030 kr.Markedet · 20163.741.899 kr.Markedet · 20173.598.175 kr.Markedet · 20184.132.471 kr.Markedet · 20194.951.982 kr.Markedet · 20204.855.557 kr.Markedet · 20214.905.901 kr.Markedet · 20225.225.626 kr.Markedet · 20235.642.588 kr.Markedet · 20244.307.254 kr.Markedet · 20255.855.738 kr.Markedet · 20265.035.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvej 55
8320 Mårslet		108 m²751 m22-12-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²267 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²687 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²630 m04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²
Mustrupvej 179
8320 Mårslet		201 m²756 m01-02-20256.345.000 kr.31.567 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²242 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²588 m13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²
Mølleparken 22
8320 Mårslet		187 m²451 m10-11-20234.998.000 kr.26.727 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²839 m06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²468 m18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden