Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 63

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.589 kr/m².2.749.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.487.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden okt. 2024
726k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.487.244 kr.Markedet · 1992918.783 kr.Markedet · 1993914.337 kr.Markedet · 1994970.767 kr.Markedet · 1995817.893 kr.Markedet · 1996937.764 kr.Markedet · 19971.251.036 kr.Markedet · 19981.174.428 kr.Markedet · 1999851.580 kr.Markedet · 20001.182.807 kr.Markedet · 20011.500.012 kr.Markedet · 20021.406.646 kr.Markedet · 20031.386.468 kr.Markedet · 20041.646.046 kr.Markedet · 20051.614.924 kr.Markedet · 20062.247.966 kr.Markedet · 20072.183.670 kr.Markedet · 20082.599.713 kr.Markedet · 20092.250.360 kr.Markedet · 20101.899.981 kr.Markedet · 20112.016.090 kr.Markedet · 20121.275.660 kr.Markedet · 20131.937.943 kr.Markedet · 20141.934.694 kr.Markedet · 20151.953.846 kr.Markedet · 20162.083.806 kr.Markedet · 20171.914.516 kr.Markedet · 20182.026.350 kr.Markedet · 20192.146.905 kr.Markedet · 20202.330.730 kr.Markedet · 20212.489.760 kr.Markedet · 20222.976.768 kr.Markedet · 20232.565.000 kr.Markedet · 20242.683.674 kr.Markedet · 20252.686.410 kr.Markedet · 20262.886.993 kr.Markedet · 20273.633.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 42
4200 Slagelse		159 m²100 m21-08-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Sønderås 29
4200 Slagelse		150 m²300 m22-02-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Sønderås 57
4200 Slagelse		124 m²28 m20-05-20262.350.000 kr.18.952 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²406 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²30 m30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Pantholm 53
4200 Slagelse		169 m²175 m17-03-20252.625.000 kr.15.533 kr./m²
Frejasvej 6
4200 Slagelse		173 m²260 m08-07-20262.725.000 kr.15.751 kr./m²
Vegavej 3
4200 Slagelse		179 m²193 m26-02-20262.842.500 kr.15.880 kr./m²
Marsvej 3
4200 Slagelse		178 m²245 m25-01-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Venusvej 2
4200 Slagelse		178 m²261 m22-09-20253.875.000 kr.21.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden