Rågevej 2, Dalby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.050 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 77 m².1.583.967 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.758.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	64 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	203 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	60 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	130 m	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	108 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	188 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	1,3 km	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Spættevej 4, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	262 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	753 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	150 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu