Åsevej 29, 3500 Værløse — Villa · 185 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.558 kr/m².8.912.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsevej gns: 40.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.924.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	39 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	44 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	132 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	126 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	290 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	232 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	227 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	345 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	221 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	420 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu