Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Christiansgade 25A, kl.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 38 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1466 m²
Bebygget areal
283 m²
Erhvervsareal
104 m²
Grundareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.946 kr/m².4.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.703.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden nov. 2016
400k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.795.000 kr.31. jul. 20191.865.000 kr.31. jan. 20211.915.000 kr.30. sep. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.703.309 kr.Markedet · 1992468.236 kr.Markedet · 1993415.288 kr.Markedet · 1994416.020 kr.Markedet · 1995541.314 kr.Markedet · 1996565.043 kr.Markedet · 1997691.923 kr.Markedet · 1998714.798 kr.Markedet · 1999766.709 kr.Markedet · 2000836.798 kr.Markedet · 2001833.870 kr.Markedet · 2002996.740 kr.Markedet · 2003908.839 kr.Markedet · 20041.089.277 kr.Markedet · 20051.319.674 kr.Markedet · 20061.664.141 kr.Markedet · 20071.714.039 kr.Markedet · 20081.631.079 kr.Markedet · 20091.375.428 kr.Markedet · 20101.490.047 kr.Markedet · 20111.538.176 kr.Markedet · 20121.535.309 kr.Markedet · 20131.664.568 kr.Markedet · 20141.696.532 kr.Markedet · 20151.816.946 kr.Markedet · 20162.025.017 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20182.414.624 kr.Markedet · 20192.256.207 kr.Markedet · 20202.358.992 kr.Markedet · 20212.650.084 kr.Markedet · 20222.707.424 kr.Markedet · 20232.547.909 kr.Markedet · 20242.603.968 kr.Markedet · 20252.621.170 kr.Markedet · 20263.012.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.915.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 8, kl.
8000 Aarhus C		70 m²80 m13-01-20262.150.000 kr.30.714 kr./m²
Christiansgade 27, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²13 m16-12-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th
8000 Aarhus C		76 m²13 m20-06-20264.699.000 kr.61.829 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv
8000 Aarhus C		77 m²23 m25-09-20264.998.000 kr.64.909 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²23 m18-06-20254.240.000 kr.52.346 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²78 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²23 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²28 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Christiansgade 25, st. th
8000 Aarhus C		120 m²9 m05-05-20265.075.000 kr.42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²9 m23-07-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden