Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Korfuvej 44

Rækkehus · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.126 kr/m².8.220.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorfuvej gns: 55.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.686 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.014.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden okt. 2024
762k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20247.000.000 kr.14. sep. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat9.014.528 kr.Markedet · 1992896.440 kr.Markedet · 1993811.176 kr.Markedet · 19941.010.320 kr.Markedet · 19951.036.308 kr.Markedet · 1996914.544 kr.Markedet · 19971.509.786 kr.Markedet · 19981.401.892 kr.Markedet · 19991.722.946 kr.Markedet · 20001.317.212 kr.Markedet · 20011.686.300 kr.Markedet · 20022.504.192 kr.Markedet · 20032.330.452 kr.Markedet · 20043.031.398 kr.Markedet · 2005815.994 kr.Markedet · 20064.673.606 kr.Markedet · 20074.453.730 kr.Markedet · 20084.610.826 kr.Markedet · 20093.419.466 kr.Markedet · 20103.472.172 kr.Markedet · 20114.015.000 kr.Markedet · 20124.533.592 kr.Markedet · 20134.987.506 kr.Markedet · 20145.315.422 kr.Markedet · 20155.042.256 kr.Markedet · 20165.327.832 kr.Markedet · 20175.137.740 kr.Markedet · 20185.688.306 kr.Markedet · 20195.725.682 kr.Markedet · 20205.995.052 kr.Markedet · 20216.773.378 kr.Markedet · 20227.913.784 kr.Markedet · 20237.123.340 kr.Markedet · 20247.161.300 kr.Markedet · 20258.203.740 kr.Markedet · 20267.866.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.014.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²6 m10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²42 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²302 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²309 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²690 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²697 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²408 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²463 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Øresundsvej 140L
2300 København S		143 m²744 m22-01-20247.250.000 kr.50.699 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²470 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden