Østergade 65, 6520 Toftlund — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.024 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 8.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering878.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	125 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	199 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	71 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	652 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	348 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	510 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	295 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	651 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	648 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	785 m	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu