Smalager 27

Villa · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 17.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2021majEjerskifte
1991Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	30 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	61 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	236 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	333 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	340 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Bredager 9 7120 Vejle Øst	105 m²	346 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Bredager 21 7120 Vejle Øst	105 m²	374 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	18.571 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	399 m	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Bredager 33 7120 Vejle Øst	105 m²	437 m	01-01-2026	2.545.000 kr.	24.238 kr./m²
Snareager 16 7120 Vejle Øst	107 m²	455 m	27-01-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu