Skovhøjvænge 38, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 65 m².1.148.030 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	149 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	303 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	349 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	62 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	620 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	763 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	891 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	685 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	321 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	323 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu