Olfert Fischers Vej 23C

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1256 m²
Bebygget areal: 584 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².1.607.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 6.517 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering534.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,90 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2021dec.Ejerskifte720.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	61 m	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	58 m	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	845 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	1,3 km	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,3 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	944 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	1,5 km	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Kragholmen 206, 2. tv 9900 Frederikshavn	90 m²	2,3 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Kragholmen 208, 2. th 9900 Frederikshavn	90 m²	2,3 km	30-06-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Kragholmen 212, 2. th 9900 Frederikshavn	90 m²	2,3 km	04-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu