Solbakkevej 11

Villa · 143 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².3.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 27.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+23,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.925.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.261.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.261.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	56 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	41 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	124 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	124 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	140 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	205 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	330 m	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	299 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	197 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	162 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu