Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8450 Hammel

Brundtvej 20, Skjød

Landejendom · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 77.009 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
77009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.764 kr/m².5.704.904 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.420.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden aug. 2024
204k4,3M8,4M12,5M16,7M1993199820022005200820112014201720202023202628. aug. 20242.440.000 kr.I dag · vores estimat3.420.024 kr.Markedet · 1993276.576 kr.Markedet · 1996781.869 kr.Markedet · 1997589.143 kr.Markedet · 1998977.304 kr.Markedet · 19992.137.530 kr.Markedet · 20001.317.606 kr.Markedet · 2002712.725 kr.Markedet · 2003899.388 kr.Markedet · 2004900.033 kr.Markedet · 2005869.331 kr.Markedet · 20063.854.391 kr.Markedet · 20071.886.754 kr.Markedet · 20082.369.343 kr.Markedet · 20091.600.761 kr.Markedet · 20101.580.379 kr.Markedet · 20111.592.118 kr.Markedet · 20122.535.237 kr.Markedet · 2013779.418 kr.Markedet · 20141.052.640 kr.Markedet · 20151.981.956 kr.Markedet · 20161.117.140 kr.Markedet · 20172.393.595 kr.Markedet · 2018764.841 kr.Markedet · 20191.596.762 kr.Markedet · 20202.179.068 kr.Markedet · 20212.208.480 kr.Markedet · 20222.747.184 kr.Markedet · 20231.069.023 kr.Markedet · 20242.654.433 kr.Markedet · 202511.897.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2024 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.420.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²1,3 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²1,4 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²4,3 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²4,4 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²3,8 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²7,1 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²8,5 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²4,0 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²8,1 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²8,1 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden