Ellebakken 19

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.103 kr/m².4.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 29.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.109.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	141 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	55 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	177 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	224 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	281 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	345 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	457 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	230 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	288 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	352 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu