Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Bælumvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.531 kr/m².1.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBælumvej gns: 7.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.707.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,45 pct. siden nov. 2024
211k888k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat1.707.228 kr.Markedet · 1992352.089 kr.Markedet · 1993399.114 kr.Markedet · 1994538.137 kr.Markedet · 1995741.456 kr.Markedet · 1996481.878 kr.Markedet · 1997704.178 kr.Markedet · 1998772.065 kr.Markedet · 1999495.729 kr.Markedet · 2000768.816 kr.Markedet · 2001700.587 kr.Markedet · 2002831.573 kr.Markedet · 2003788.823 kr.Markedet · 2004868.851 kr.Markedet · 2005717.858 kr.Markedet · 2006832.086 kr.Markedet · 20071.288.998 kr.Markedet · 20081.467.693 kr.Markedet · 20091.305.756 kr.Markedet · 2010865.260 kr.Markedet · 2011532.494 kr.Markedet · 20121.040.877 kr.Markedet · 20131.038.141 kr.Markedet · 2014804.042 kr.Markedet · 2015896.895 kr.Markedet · 2016783.693 kr.Markedet · 2017568.746 kr.Markedet · 2018593.883 kr.Markedet · 20191.074.051 kr.Markedet · 20201.198.881 kr.Markedet · 20211.471.797 kr.Markedet · 20221.379.115 kr.Markedet · 20231.982.403 kr.Markedet · 20242.040.372 kr.Markedet · 20251.652.886 kr.Markedet · 2026970.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bælumvej 17
9575 Terndrup		126 m²55 m04-12-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Ådalen 8
9575 Terndrup		168 m²402 m14-04-20262.695.000 kr.16.042 kr./m²
Vibevej 12
9575 Terndrup		161 m²217 m01-06-20251.525.000 kr.9.472 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4
9575 Terndrup		164 m²367 m03-09-20252.070.000 kr.12.622 kr./m²
Pilevej 46
9575 Terndrup		163 m²449 m08-09-20252.075.000 kr.12.730 kr./m²
Højmarken 20
9575 Terndrup		170 m²812 m17-07-20251.300.000 kr.7.647 kr./m²
Østermarksvej 7
9575 Terndrup		179 m²520 m10-11-20232.195.000 kr.12.263 kr./m²
Enebærvej 1
9575 Terndrup		180 m²526 m22-08-20241.475.000 kr.8.194 kr./m²
Stærevej 3
9575 Terndrup		177 m²687 m21-06-2024600.000 kr.3.390 kr./m²
Rypevej 3
9575 Terndrup		184 m²455 m24-10-2023995.000 kr.5.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden