Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bavnehøjvej 4, Havbyrd

Villa · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.571 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².3.399.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.445.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden nov. 2024
997k2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat4.445.340 kr.Markedet · 19921.230.064 kr.Markedet · 19931.120.168 kr.Markedet · 19941.260.671 kr.Markedet · 19951.141.135 kr.Markedet · 19961.068.835 kr.Markedet · 19971.399.728 kr.Markedet · 19981.862.448 kr.Markedet · 19992.065.611 kr.Markedet · 20001.721.222 kr.Markedet · 20012.222.984 kr.Markedet · 20021.950.413 kr.Markedet · 20032.241.782 kr.Markedet · 20042.473.624 kr.Markedet · 20052.718.962 kr.Markedet · 20063.071.304 kr.Markedet · 20073.448.469 kr.Markedet · 20083.191.081 kr.Markedet · 20093.079.498 kr.Markedet · 20102.647.385 kr.Markedet · 20112.931.042 kr.Markedet · 20122.677.751 kr.Markedet · 20132.483.023 kr.Markedet · 20143.171.560 kr.Markedet · 20153.060.941 kr.Markedet · 20162.521.342 kr.Markedet · 20173.035.877 kr.Markedet · 20183.428.948 kr.Markedet · 20193.112.997 kr.Markedet · 20203.490.644 kr.Markedet · 20214.057.235 kr.Markedet · 20224.384.513 kr.Markedet · 20233.952.882 kr.Markedet · 20244.118.690 kr.Markedet · 20254.585.266 kr.Markedet · 20264.405.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høm Byvej 4, Høm
4100 Ringsted		243 m²2,0 km13-03-20244.205.000 kr.17.305 kr./m²
Østergade 22, Høm
4100 Ringsted		209 m²1,5 km27-01-20253.750.000 kr.17.943 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm
4100 Ringsted		270 m²1,9 km07-08-20253.250.000 kr.12.037 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup
4100 Ringsted		200 m²2,4 km25-07-20254.495.000 kr.22.475 kr./m²
Østergade 5, Høm
4100 Ringsted		186 m²2,0 km13-03-20263.200.000 kr.17.204 kr./m²
Longen 6, Sneslev
4100 Ringsted		195 m²2,4 km09-06-20253.740.000 kr.19.179 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd
4100 Ringsted		155 m²1,2 km18-12-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup
4100 Ringsted		170 m²1,7 km24-02-20252.750.000 kr.16.176 kr./m²
Englerupvej 15, Høm
4100 Ringsted		187 m²2,3 km06-10-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Hømvej 9C, Høm
4100 Ringsted		175 m²2,0 km21-11-20242.800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden