Koldingvej 16, 8940 Randers SV — Villa · 248 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.909.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1970nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	160 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	130 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	180 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,0 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,0 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	522 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	1,1 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	1,1 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	512 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	148 m	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu