Solsortevej 1

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.423 kr/m².3.753.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.831.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	199 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	405 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	552 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	321 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	41 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	340 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	546 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	665 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	420 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	474 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu