Engvangsvej 1, Skovby

Villa · 270 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.947 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5947 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 270 m².5.586.300 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.485.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	1,0 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²
Solsikkevænget 14 8464 Galten	250 m²	1,5 km	27-05-2025	4.750.000 kr.	19.000 kr./m²
Agervangen 25, Skovby 8464 Galten	211 m²	390 m	20-10-2024	2.998.000 kr.	14.209 kr./m²
Tycho Brahes Alle 29, Skovby 8464 Galten	234 m²	1,2 km	30-11-2025	4.998.000 kr.	21.359 kr./m²
Niels Bohrs Alle 4, Skovby 8464 Galten	220 m²	930 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Bjarkevej 10A, Skovby 8464 Galten	196 m²	388 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Frodes Mark 23, Skovby 8464 Galten	222 m²	1,2 km	16-04-2024	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	2,1 km	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østervangen 16, Skovby 8464 Galten	200 m²	751 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Skovbyparken 61, Skovby 8464 Galten	205 m²	1,0 km	13-05-2025	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu