Vesterbjerg 22

Villa · 168 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.826 kr/m².4.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjerg gns: 24.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.588.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjerg 14 2670 Greve	174 m²	94 m	24-09-2025	3.335.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesterbjerg 7 2670 Greve	146 m²	156 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	19 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	19 m	16-01-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Vesterbjerg 40 2670 Greve	135 m²	162 m	13-05-2026	4.560.000 kr.	33.778 kr./m²
Bjergvænget 10 2670 Greve	166 m²	161 m	11-08-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Bjergvænget 4 2670 Greve	159 m²	220 m	18-03-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Lillegade 33 2670 Greve	162 m²	440 m	01-01-2026	5.185.000 kr.	32.006 kr./m²
Michael Gjøes Vej 2A 2670 Greve	169 m²	718 m	10-04-2024	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Greve Bygade 66 2670 Greve	177 m²	474 m	25-03-2026	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu