Valmuevej 1, 8766 Nørre Snede — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.768 kr/m².710.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	36 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	269 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	80 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	628 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	551 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	764 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	648 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	606 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	630 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	635 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu