Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Julmosevej 1

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.614 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.392 kr/m².8.800.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.228.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,85 pct. siden sep. 2024
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.850.000 kr.I dag · vores estimat10.228.666 kr.Markedet · 19921.541.980 kr.Markedet · 19931.187.875 kr.Markedet · 19941.675.495 kr.Markedet · 19951.802.560 kr.Markedet · 19961.351.275 kr.Markedet · 19971.854.590 kr.Markedet · 19982.529.475 kr.Markedet · 19992.585.160 kr.Markedet · 20003.197.480 kr.Markedet · 20013.229.945 kr.Markedet · 20023.022.040 kr.Markedet · 20033.636.080 kr.Markedet · 20043.626.405 kr.Markedet · 20054.398.470 kr.Markedet · 20065.925.185 kr.Markedet · 20076.377.115 kr.Markedet · 20085.343.825 kr.Markedet · 20094.740.750 kr.Markedet · 20104.837.715 kr.Markedet · 20115.103.455 kr.Markedet · 20123.922.675 kr.Markedet · 20135.201.710 kr.Markedet · 20144.976.390 kr.Markedet · 20155.295.880 kr.Markedet · 20165.766.730 kr.Markedet · 20175.962.810 kr.Markedet · 20185.680.730 kr.Markedet · 20195.873.155 kr.Markedet · 20206.815.285 kr.Markedet · 20217.779.560 kr.Markedet · 20229.499.130 kr.Markedet · 20238.748.565 kr.Markedet · 20248.409.295 kr.Markedet · 20258.813.710 kr.Markedet · 202610.342.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.228.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²470 m17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Tingbækvej 9
3460 Birkerød		224 m²772 m04-06-20257.500.000 kr.33.482 kr./m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²992 m28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 85
3460 Birkerød		197 m²896 m10-11-20239.800.000 kr.49.746 kr./m²
Lyngholmen 12
3460 Birkerød		204 m²1,2 km29-06-20256.525.000 kr.31.985 kr./m²
Pilegårdsparken 70
3460 Birkerød		198 m²1,1 km26-03-20257.425.000 kr.37.500 kr./m²
Mosevangen 35
3460 Birkerød		199 m²1,2 km04-03-20256.900.000 kr.34.673 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²1,4 km22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Nordvangsparken 27
3460 Birkerød		211 m²1,6 km10-08-202511.020.000 kr.52.227 kr./m²
Skolevej 13
3460 Birkerød		215 m²1,8 km29-04-202512.610.000 kr.58.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden