Vedbæksalle 80

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.756.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.785.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	417 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	315 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	338 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	304 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	59 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	283 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	108 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²
Vedbæksalle 64 8700 Horsens	117 m²	192 m	01-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	412 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	333 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu