Syrenvej 3

Fritidshus · 67 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.204 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 31.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	99 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	205 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	49 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	121 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	442 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	453 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	430 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	486 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	318 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	318 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu