Havevej 16, 6780 Skærbæk — Villa · 125 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.829 kr/m².872.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering769.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2017majEjerskifte
1993Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	81 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	692 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	325 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	477 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	512 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	302 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	693 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	615 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	892 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	750 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu