Kirkevej 8, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 208 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 208 m².6.897.072 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.122.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.122.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, tinglyst skøde5.350.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2001majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	118 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	33 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	37 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	226 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	396 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	520 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	184 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	116 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	347 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	383 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu