Planteskolevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.305 kr/m².4.234.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlanteskolevej gns: 25.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.484.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	48 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	208 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	38 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	259 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	122 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	122 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	90 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	338 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	196 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	350 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu