Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 82, Sanderum

Rækkehus · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 442 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 117 m².2.623.257 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.603.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,82 pct. siden nov. 2024
536k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat2.603.824 kr.Markedet · 1992573.183 kr.Markedet · 1993535.977 kr.Markedet · 1994670.176 kr.Markedet · 1995804.375 kr.Markedet · 1996798.876 kr.Markedet · 1997948.402 kr.Markedet · 19981.004.094 kr.Markedet · 19991.065.402 kr.Markedet · 20001.272.375 kr.Markedet · 20011.032.759 kr.Markedet · 2002987.363 kr.Markedet · 20031.252.602 kr.Markedet · 20041.071.837 kr.Markedet · 20051.312.155 kr.Markedet · 20061.889.433 kr.Markedet · 20071.850.121 kr.Markedet · 20081.762.488 kr.Markedet · 20091.739.556 kr.Markedet · 20101.536.210 kr.Markedet · 20111.423.071 kr.Markedet · 20121.478.763 kr.Markedet · 20131.784.601 kr.Markedet · 20141.491.516 kr.Markedet · 20151.743.651 kr.Markedet · 20161.902.420 kr.Markedet · 20171.854.216 kr.Markedet · 20181.915.524 kr.Markedet · 20192.062.242 kr.Markedet · 20202.075.697 kr.Markedet · 20212.304.900 kr.Markedet · 20222.525.796 kr.Markedet · 20232.209.077 kr.Markedet · 20241.975.077 kr.Markedet · 20252.266.875 kr.Markedet · 20262.414.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²68 m24-04-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		116 m²769 m08-02-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum
5250 Odense SV		117 m²838 m16-01-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²608 m07-07-20262.995.000 kr.26.741 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum
5250 Odense SV		119 m²865 m11-06-20243.400.000 kr.28.571 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²1,0 km27-03-20251.740.000 kr.15.000 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		114 m²893 m09-04-20242.200.000 kr.19.298 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²1,0 km09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum
5250 Odense SV		115 m²1,1 km05-05-20254.019.795 kr.34.955 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum
5250 Odense SV		111 m²805 m23-06-20243.575.000 kr.32.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden