Lysmosen 4, Marstrup

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 121 m².1.416.668 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	168 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	238 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	480 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	271 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	1,2 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	1,3 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	498 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	693 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	449 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	664 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu