Gråspurvevej 8

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråspurvevej gns: 11.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	24 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	513 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	516 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	319 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	319 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	102 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	496 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	439 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	424 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	694 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu