Bøgevej 19, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 160 m².855.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering650.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2022majEjerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	34 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	33 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	383 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	536 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	358 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	784 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	86 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	211 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	576 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	91 m	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu