Thomasmindeparken 13

Villa · 169 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².3.234.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomasmindeparken gns: 17.487 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+7,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.066.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	120 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Thomasmindeparken 3 9440 Aabybro	162 m²	70 m	02-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Thomasmindeparken 79 9440 Aabybro	173 m²	405 m	12-06-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	215 m	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Thomasmindeparken 93 9440 Aabybro	154 m²	423 m	13-01-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Thomasmindeparken 83 9440 Aabybro	150 m²	381 m	02-12-2025	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Thomasmindeparken 69 9440 Aabybro	189 m²	450 m	27-07-2026	3.305.000 kr.	17.487 kr./m²
Thomasmindeparken 28 9440 Aabybro	208 m²	81 m	31-03-2025	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	32 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Thomasmindeparken 33 9440 Aabybro	217 m²	239 m	16-09-2026	4.395.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu