Thomasmindeparken 28

Villa · 208 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.496 kr/m².3.211.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomasmindeparken gns: 17.487 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering3.640.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	113 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Thomasmindeparken 33 9440 Aabybro	217 m²	205 m	16-09-2026	4.395.000 kr.	20.253 kr./m²
Thomasmindeparken 69 9440 Aabybro	189 m²	381 m	27-07-2026	3.305.000 kr.	17.487 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	368 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	81 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	90 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Thomasmindeparken 79 9440 Aabybro	173 m²	340 m	12-06-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Thomasmindeparken 3 9440 Aabybro	162 m²	102 m	02-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	158 m	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Thomasmindeparken 93 9440 Aabybro	154 m²	347 m	13-01-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu