Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Sigerstedvej 39, Sigersted

Landejendom · 344 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 25.378 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
25378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.736 kr/m².8.331.727 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigerstedvej gns: 14.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.668.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,00 pct. siden aug. 2024
598k4,8M9,0M13,2M17,4M19941998200220062010201420182022202613. aug. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat7.668.406 kr.Markedet · 19942.200.912 kr.Markedet · 19952.423.824 kr.Markedet · 19962.578.968 kr.Markedet · 19971.553.160 kr.Markedet · 19982.756.816 kr.Markedet · 19993.653.968 kr.Markedet · 20003.835.944 kr.Markedet · 20014.179.600 kr.Markedet · 20023.541.136 kr.Markedet · 20034.363.640 kr.Markedet · 20042.466.480 kr.Markedet · 20055.556.976 kr.Markedet · 20063.328.544 kr.Markedet · 20073.763.016 kr.Markedet · 20084.265.600 kr.Markedet · 200910.907.208 kr.Markedet · 20108.795.048 kr.Markedet · 20118.734.504 kr.Markedet · 20125.911.640 kr.Markedet · 20135.195.776 kr.Markedet · 20145.670.496 kr.Markedet · 20153.648.808 kr.Markedet · 20162.143.464 kr.Markedet · 20173.007.592 kr.Markedet · 201811.981.864 kr.Markedet · 20195.038.568 kr.Markedet · 20204.798.800 kr.Markedet · 20217.606.528 kr.Markedet · 20226.959.120 kr.Markedet · 20238.831.856 kr.Markedet · 202411.517.120 kr.Markedet · 20258.035.840 kr.Markedet · 202610.212.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.668.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²2,4 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²3,1 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²2,5 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²8,2 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²7,2 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²6,8 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²7,1 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²7,7 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²9,6 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²8,3 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden