Risbækvænge 5

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.339 kr/m².3.378.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbækvænge gns: 25.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.859.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	23 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	156 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Østerled 1 4600 Køge	137 m²	333 m	14-12-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	74 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	371 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	210 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	282 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	288 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	288 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	247 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu