Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7100 Vejle

Kildevældsvej 35

Villa · 210 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 24.610 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
24610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.043 kr/m².3.298.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.048.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden aug. 2024
493k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat3.048.130 kr.Markedet · 1992904.470 kr.Markedet · 1993975.030 kr.Markedet · 1994981.120 kr.Markedet · 19951.055.460 kr.Markedet · 1996988.050 kr.Markedet · 19971.278.900 kr.Markedet · 19981.368.360 kr.Markedet · 19991.703.940 kr.Markedet · 20001.539.930 kr.Markedet · 20011.677.270 kr.Markedet · 20021.674.330 kr.Markedet · 20031.849.470 kr.Markedet · 20041.777.020 kr.Markedet · 20051.982.400 kr.Markedet · 20062.372.790 kr.Markedet · 20072.780.400 kr.Markedet · 20082.834.370 kr.Markedet · 20092.606.100 kr.Markedet · 20102.414.370 kr.Markedet · 20112.703.750 kr.Markedet · 20122.540.370 kr.Markedet · 20132.216.550 kr.Markedet · 20142.014.530 kr.Markedet · 20152.590.560 kr.Markedet · 20162.286.480 kr.Markedet · 20172.383.710 kr.Markedet · 20182.739.030 kr.Markedet · 20192.782.500 kr.Markedet · 20203.150.000 kr.Markedet · 20213.333.540 kr.Markedet · 20223.822.420 kr.Markedet · 20233.246.390 kr.Markedet · 20243.538.080 kr.Markedet · 20253.868.830 kr.Markedet · 20264.272.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.048.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 5
7100 Vejle		200 m²403 m28-06-20263.755.000 kr.18.775 kr./m²
Enebærvej 10
7100 Vejle		215 m²758 m05-08-20243.125.000 kr.14.535 kr./m²
Pomonavej 4
7100 Vejle		197 m²453 m24-02-20254.470.000 kr.22.690 kr./m²
Irisvej 11
7100 Vejle		205 m²839 m22-12-20243.945.000 kr.19.244 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8
7100 Vejle		215 m²841 m31-07-20262.930.000 kr.13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8
7100 Vejle		215 m²841 m30-03-20262.930.000 kr.13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8
7100 Vejle		215 m²841 m17-08-20252.900.000 kr.13.488 kr./m²
Erantisvej 16
7100 Vejle		212 m²1,0 km08-10-20241.680.000 kr.7.925 kr./m²
Violvej 21
7100 Vejle		197 m²655 m24-01-20253.550.000 kr.18.020 kr./m²
Hans Egedesvej 17
7100 Vejle		200 m²854 m19-02-20253.700.000 kr.18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden