Lunden 2

Villa · 192 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.777 kr/m².3.848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+22,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	99 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	138 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	56 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	101 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	482 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	441 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	497 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	401 m	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	533 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Zincksvej 11 9230 Svenstrup J	208 m²	338 m	02-11-2023	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu