Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Alfehøjen 2

Villa · 207 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².3.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfehøjen gns: 20.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.046.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden okt. 2024
761k1,6M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20243.575.000 kr.I dag · vores estimat4.046.037 kr.Markedet · 1992836.487 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 19951.151.127 kr.Markedet · 19961.108.071 kr.Markedet · 19971.194.390 kr.Markedet · 19981.374.066 kr.Markedet · 19991.479.015 kr.Markedet · 20001.594.314 kr.Markedet · 20011.665.315 kr.Markedet · 20021.656.828 kr.Markedet · 20031.801.728 kr.Markedet · 20041.891.980 kr.Markedet · 20052.104.569 kr.Markedet · 20062.757.033 kr.Markedet · 20072.821.824 kr.Markedet · 20083.022.614 kr.Markedet · 20092.304.324 kr.Markedet · 20102.390.022 kr.Markedet · 20112.330.199 kr.Markedet · 20121.707.750 kr.Markedet · 20132.052.405 kr.Markedet · 20141.784.547 kr.Markedet · 20151.960.083 kr.Markedet · 20162.103.534 kr.Markedet · 20172.150.316 kr.Markedet · 20182.451.294 kr.Markedet · 20192.447.361 kr.Markedet · 20202.564.523 kr.Markedet · 20212.803.608 kr.Markedet · 20223.117.834 kr.Markedet · 20232.992.599 kr.Markedet · 20243.018.060 kr.Markedet · 20253.254.661 kr.Markedet · 20263.768.021 kr.Markedet · 20272.618.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfehøjen 7
4700 Næstved		208 m²131 m10-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²
Heimdalsvej 9
4700 Næstved		207 m²341 m01-12-20252.695.000 kr.13.019 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²287 m11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²379 m11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²357 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²190 m11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²1,0 km11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²774 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²1,0 km08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²440 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden