Edderupvej 26, Assens, 9550 Mariager — Villa · 132 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.635 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 132 m².922.020 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering798.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2024 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	395 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	460 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	637 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	451 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	529 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	513 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	407 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	421 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	430 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,1 km	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu