Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup, 4840 Nørre Alslev — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.969 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².769.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering809.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018majEjerskifte
2016nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,8 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	2,6 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,8 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	3,2 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	3,3 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,2 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	3,5 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	3,5 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	3,2 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,3 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu