Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Skovparken 9

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.421 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.979 kr/m².5.783.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.113.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden dec. 2024
410k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.820.000 kr.I dag · vores estimat6.113.443 kr.Markedet · 1992690.930 kr.Markedet · 19931.020.438 kr.Markedet · 1994911.250 kr.Markedet · 19951.396.116 kr.Markedet · 1996908.010 kr.Markedet · 1997409.536 kr.Markedet · 19981.581.120 kr.Markedet · 19991.785.726 kr.Markedet · 20001.962.306 kr.Markedet · 20012.584.224 kr.Markedet · 20022.276.586 kr.Markedet · 20032.793.528 kr.Markedet · 20042.656.152 kr.Markedet · 20052.961.036 kr.Markedet · 20064.172.310 kr.Markedet · 20073.881.358 kr.Markedet · 20084.304.826 kr.Markedet · 20093.448.494 kr.Markedet · 20102.484.270 kr.Markedet · 20113.302.856 kr.Markedet · 20122.939.328 kr.Markedet · 20133.104.406 kr.Markedet · 20143.163.374 kr.Markedet · 20153.534.516 kr.Markedet · 20163.751.920 kr.Markedet · 20174.277.124 kr.Markedet · 20183.250.044 kr.Markedet · 20193.844.098 kr.Markedet · 20204.622.184 kr.Markedet · 20214.741.254 kr.Markedet · 20225.511.240 kr.Markedet · 20234.663.008 kr.Markedet · 20245.616.216 kr.Markedet · 20254.750.326 kr.Markedet · 20266.713.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.820.000 kr.
I dag · vores estimat
6.113.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.820.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²203 m11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²
Skovparken 39
2990 Nivå		136 m²191 m01-05-20265.075.000 kr.37.316 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²373 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²1,3 km15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²1,2 km26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Gammel Strandvej 13C
2990 Nivå		145 m²532 m23-04-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²1,3 km16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²359 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød
2990 Nivå		160 m²1,6 km17-06-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød
2990 Nivå		157 m²1,6 km23-06-20245.535.000 kr.35.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden