Sankt Knuds Vej 4

Villa · 156 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.572 kr/m².4.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 15.517 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.928.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.530.000 kr.
1996majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	169 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	540 m	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	540 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	428 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	522 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	493 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	359 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	487 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	778 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	586 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu