Sommerfuglevej 25

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 494 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.709 kr/m².4.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.702.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	114 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	195 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	758 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	688 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	633 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	760 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	1,1 km	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	1,1 km	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	1,2 km	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	939 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu