Margrethevej 13

Villa · 148 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.737 kr/m².3.269.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+46,80 pct.
3Vores vurdering4.088.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	95 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 9 5800 Nyborg	138 m²	35 m	13-01-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	27 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	26 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	204 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	367 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	409 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	336 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	266 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Skræddergyden 18 5800 Nyborg	140 m²	152 m	13-05-2024	6.425.000 kr.	45.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu