Andreas Sørensensvej 1, 9300 Sæby — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².1.114.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 9300 Sæby	127 m²	143 m	09-08-2026	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	364 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	700 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	173 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	173 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	823 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	532 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	407 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	346 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	506 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu